[举案说法] 业主违章搭建应承担违约责任

　　案情：2016年7月，何先生购买某小区房屋，小区业主委员会与物业公司签订《物业管理服务协议》，何先生承诺遵守《业主管理规约》。均约定不得在房屋露台上搭建构筑物,不得在房屋外违章搭建遮阳棚等。后何先生装修房屋时，在露台违章搭建阳光棚，并私自在楼顶增设太阳能热水器一台。物业公司多次与其交涉未果后诉至法院。法院经审理后判决何先生拆除在露台违章搭建的遮阳棚及太阳能热水器。

　　评析：最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。本案何先生在露台搭建阳光棚，在楼顶增设太阳能热水器，违反与物业公司的约定，妨害了物业管理，故法院判决予以拆除。（郑洪彪 张文玲）

中国法制新闻网责任编辑：亓淦玉