离婚纠纷案件中，当事人请求分配婚内财产屡见不鲜，可若是房屋还在按揭还款中，双方当事人尚未取得产权，这房该如何分配？
近日，梅河口市人民法院山城法庭受理一起要求离婚并划分财产案，张某与李某2020年结婚，现因双方感情不和起诉至法院，要求判决离婚并分配婚内财产。
双方对夫妻感情破裂的事实没有异议，但对于一栋位于吉林省长春市的价值120余万元的房屋争议较大，难以调解。据悉，该房屋于2020年购买，并办理了抵押贷款，现仍未还清，且该房屋尚未完成交付。
那么尚未取得产权的房屋该如何分配？
根据《民法典》相关物权理论和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，在房屋分割问题上难以达成一致，向法院起诉的话，是不应对没有房产证的房子进行分割的。这是因为房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上，即离婚时分割的房屋，必须有产权证证明其属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚时，房子没有产权证，那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产，也无法分割房屋所有权
故法院最终判决双方当事人离婚，并驳回分配房屋的诉讼请求，告知当事人待房屋取得完全所有权后，另行向人民法院提起诉讼。
（梅河口市人民法院 陶铸民）
中国法制新闻网责任编辑：亓淦玉 |
